Den här artikeln är översatt från den finskspråkiga originalartikeln: Kuka maksaa energiatodistuksen?
Vem betalar energicertifikatet?
· uppdaterad
I ett befintligt bostadsaktiebolag (asunto-osakeyhtiö, taloyhtiö) betalas energicertifikatet (energiatodistus) av bostadsbolaget. I ett befintligt egnahemshus betalas energicertifikatet av husets ägare. Ansvaret för att skaffa en byggnads energicertifikat ligger hos byggnadens ägare. Om ansvaret för byggnadens underhåll ligger hos byggnadens innehavare (haltija), ligger också ansvaret för att skaffa energicertifikatet hos innehavaren. Det kan vara klokt för ett bostadsbolag att i samband med att energicertifikatet skaffas också beställa en energieffektivitetsutredning av vårt energikonsultföretag. Att upprätta energieffektivitetsutredningen och energicertifikatet samtidigt ger kostnadsbesparingar, eftersom mängden överlappande arbete minskar. I energieffektivitetsutredningen tar vi reda på de ekonomiskt mest lönsamma sätten att minska objektets energiförbrukning, och utifrån den kan bostadsbolaget besluta om man ska gå in för energieffektiviseringsinvesteringar.
När behövs energicertifikat?
Energicertifikat behövs vid nybyggnad för bygglovet och i befintliga byggnader i samband med uthyrning eller försäljning.
När behövs inget energicertifikat?
Energicertifikat behövs inte i alla fall. Olika byggnadstyper har också olika gränsvärden för E-talet (E-luku) för de olika energiklasserna. Energicertifikat behövs inte om något av följande uppfylls:
- Byggnadens yta är högst 50 m²
- Byggnaden är avsedd för fritidsboende och används inte för inkvarteringsverksamhet
- Byggnaden är tillfällig eller tidsbegränsad med en användningstid på under 2 år
- Byggnaden är en industri- eller verkstadsbyggnad
- Byggnaden är en jordbruksbyggnad avsedd för annat än bostadsbruk, där energibehovet är litet eller som används inom en bransch som omfattas av ett nationellt branschvist energieffektivitetsavtal
- Byggnaden används för religiös verksamhet och andaktsutövning.
- Byggnaden är skyddad med stöd av lagen om skyddande av byggnadsarvet (laki rakennusperinnön suojelemisesta, 498/2010) eller till exempel med stöd av en skyddsbestämmelse i en plan.
- Byggnaden används av försvarsförvaltningen och dess användning innefattar, eller den har anknytning till, sekretessbelagd information.
Vad är ett energicertifikat?
Ett energicertifikat är ett intyg över en byggnads energieffektivitet, och för att upprätta det krävs behörighet som upprättare av energicertifikat. Den viktigaste uppgiften i det är E-talet, som anger byggnadens teoretiska energiförbrukning, viktad med energiformsfaktorer, per kvadratmeter uppvärmd nettoyta (lämmitetty nettoala). Av energicertifikatet framgår också de utgångsdata som använts vid beräkningen av E-talet samt allmänna uppgifter om objektet.