Energiunderstöd 2026–2027 – Varkes nya understöd för husbolagens energirenoveringar

Statligt stöd finns igen att få för energirenoveringar av bostadsbyggnader. Statsrådet utfärdade 10.9.2026 en förordning om energiunderstöd för bostadsbyggnader åren 2026–2027, och ansökan öppnades 28.9.2026 i e-tjänsten hos Varke (Centralen för statligt stött bostadsbyggande; fram till 1.3.2025 känd som ARA). Sammanlagt 110 miljoner euro har reserverats för understöden och deras administration för 2026–2027, varav cirka 25 miljoner euro för 2026. Ansökningarna behandlas i ankomstordning så länge anslaget räcker – det lönar sig alltså att vara ute i god tid. Uppgifterna i denna artikel bygger på Varkes ansökningsanvisning daterad 10.9.2026.

Vem är understödet avsett för?

Understödet kan sökas av

husbolag (bostadsaktiebolag) samt
sammanslutningar som äger hyresbostäder eller bostadsrättsbostäder finansierade med statligt stöd (understödet beviljas som SGEI-stöd).

Understödet beviljas inte privatpersoner, så den som äger ett egnahemshus kan inte själv ansöka om det. Däremot kan ett bostadsaktiebolag som består av flera småhus ansöka, och det behandlas enligt kraven för småhus. Husbolaget får inte bedriva ekonomisk verksamhet, och högst hälften av dess aktier får ägas av en sammanslutning som bedriver ekonomisk verksamhet.

Dessutom förutsätts bland annat att minst hälften av byggnadens yta är i åretruntbruk som bostad, att åtgärderna är ändamålsenliga med tanke på byggnadens förväntade återstående tid som bostad och att inget annat offentligt energieffektivitetsunderstöd har beviljats för samma byggnad.

Hur mycket understöd kan man få?

Understödet är högst 4 000 euro per bostad, dock högst 50 procent av de godkända och förverkligade kostnaderna – det alternativ som ger det mindre beloppet avgör. Understödet beräknas åtgärd för åtgärd: 20–100 procent av varje åtgärds kostnader godkänns som understödsberättigade, och understödet är hälften av denna andel. Exempel ur åtgärdslistan i ansökningsanvisningen:

Åtgärd	Understödets andel av åtgärdens kostnader
Planeringskostnader, inklusive E-talsberäkningar och energicertifikat	50 %
Avstående från olje- eller gasuppvärmning	50 %
Tätning av byggnaden (verifieras med täthetsmätningar)	30 %
Värmeåtervinning i ventilationen, inkl. frånluftsvärmepump	25 %
Byte av fönster och ytterdörrar (minst 30 % bättre än kraven i förordning 4/13)	20 %
Värmepumpar och solenergianläggningar	20 %
Tilläggsisolering av fasaden i samband med att den förnyas	10 %

Vad kräver understödet av E-talet?

För att få understödet måste byggnadens E-tal förbättras till en nivå som är minst 10 procent bättre än den miniminivå för reparationsbyggande som föreskrivs i 7 § i miljöministeriets förordning 4/13. Den totala förbättring som krävs jämfört med E-talet vid byggtidpunkten är:

Byggnadstyp	Total förbättring som krävs	E-tal som eftersträvas
Flervåningshus	23 %	högst 0,77 × utgångsnivån
Småhus, kedjehus och radhus	28 %	högst 0,72 × utgångsnivån

Förbättringen verifieras med E-talsberäkningar: till ansökan bifogas en beräkning av E-talet vid byggtidpunkten (eller året för en ändring av användningsändamålet) och av det E-tal som eftersträvas efter reparationerna. Beräkningen görs enligt reglerna i förordning 1010/2017. Som beräkning av utgångsnivån kan man också använda ett befintligt energicertifikat, om det har beräknats enligt energicertifikatförordningen 1048/2017 och beskriver byggnadens ursprungliga lösningar. Varke rekommenderar att beräkningarna görs av en behörig upprättare av energicertifikat – behörighet på basnivå räcker.

Hur och när ansöker man?

Understödet söks i Varkes e-tjänst. För husbolagets räkning sköts ärendet vanligen av disponenten, som behöver Suomi.fi-fullmakten “Asuinrakennusten korjausavustusten hakeminen” (ansökan om reparationsunderstöd för bostadsbyggnader). Husbolaget ska ha ett lagakraftvunnet beslut om att inleda projektet och om finansieringen, i praktiken ett bolagsstämmobeslut.

Som huvudregel får reparationsarbetena inledas först när ansökan med bilagor har lämnats in. Det finns två undantag: för planeringskostnader som uppstått efter 20.4.2026 kan understöd fås retroaktivt, och kostnaderna för reparationsarbeten som inletts tidigast 1.6.2026 kan beaktas om ansökan lämnas in senast 31.12.2026.

Understödet betalas ut i en post när arbetena är slutförda. Till utbetalningsansökan bifogas en E-talsberäkning som beskriver läget efter reparationerna samt ett nytt energicertifikat. Utbetalning ska sökas senast 31.10 under det sista utbetalningsåret; understödet kan betalas ut under beviljandeåret och de två följande kalenderåren.

Det lönar sig att koppla energirenoveringen till andra reparationsprojekt

Att förbättra energieffektiviteten är som förmånligast när det görs som en del av ett annat reparationsprojekt – till exempel en renovering som bygger på husbolagets långsiktiga underhållsplan (PTS): planeringen, ställningarna och arbetsplatsen ingår då redan i projektet. Understödets åtgärdslista stöder samma tänkesätt, eftersom stöd fås till exempel för tilläggsisolering av fasaden i samband med en fasadrenovering, tilläggsisolering av vindsbjälklaget när yttertaket förnyas och rörisolering i samband med en rörsanering. Så om ert husbolag planerar ett reparationsprojekt lönar det sig att utreda om renoveringen kunde få understöd genom att man samtidigt inkluderar åtgärder som förbättrar energieffektiviteten. Vi hjälper er att utreda vilka åtgärder som passar er fastighet bäst och uppfyller villkoren för understödet.

Så här hjälper vi

Vi upprättar de E-talsberäkningar som understödet förutsätter, både för utgångsnivån och för läget efter reparationerna, liksom energicertifikaten – våra upprättare av energicertifikat är yrkespersoner med behörighet på högre nivå certifierad av FISE. Understödsprojekt är bekanta för oss från den förra omgången: när ARA åren 2020–2023 beviljade i stort sett motsvarande energiunderstöd tog vi fram utredningarna för tiotals understödsprojekt – se våra referenser för understödsprojekt. Vi utreder också med vilka åtgärder den E-talsförbättring som krävs uppnås på det ekonomiskt mest lönsamma sättet. Värt att notera är att planeringskostnaderna, inklusive E-talsberäkningar och energicertifikat, omfattas av understödet med en understödsandel på 50 procent. Bekanta dig med våra tjänster eller lämna en offertförfrågan, så hjälper vi ert husbolag att ansöka om understödet och genomföra energirenoveringen lönsamt.

Källor: