Energia-avustus 2026–2027 – Varken uusi avustus taloyhtiöiden energiaremontteihin
Asuinrakennusten energiaremontteihin on jälleen tarjolla valtion avustusta. Valtioneuvosto antoi 10.9.2026 asetuksen asuinrakennusten energia-avustuksesta vuosina 2026–2027, ja haku avautui 28.9.2026 Varken (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus, 1.3.2025 asti ARA) verkkoasiointipalvelussa. Avustuksiin ja niiden hallinnointiin on varattu yhteensä 110 miljoonaa euroa vuosille 2026–2027, josta vuodelle 2026 noin 25 miljoonaa euroa. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä niin kauan kuin määrärahaa riittää – liikkeelle kannattaa siis lähteä ajoissa. Tämän artikkelin tiedot perustuvat Varken 10.9.2026 päivättyyn hakuohjeeseen.
Kenelle avustus on tarkoitettu?
Avustusta voivat hakea
- taloyhtiöt sekä
- valtion tuella rahoitettuja vuokra-asuntoja ja asumisoikeusasuntoja omistavat yhteisöt (avustus myönnetään SGEI-tukena).
Avustusta ei myönnetä henkilöasiakkaille, joten omakotitalon omistaja ei voi hakea sitä itse. Sen sijaan usean pientalon muodostama asunto-osakeyhtiö voi hakea, ja se käsitellään pientaloja koskevien vaatimusten mukaan. Taloyhtiö ei saa harjoittaa taloudellista toimintaa, eikä sen osakkeista yli puolet saa olla taloudellista toimintaa harjoittavan yhteisön omistuksessa.
Lisäksi edellytetään muun muassa, että vähintään puolet rakennuksen pinta-alasta on ympärivuotisessa asuinkäytössä, että toimenpiteet ovat tarkoituksenmukaisia rakennuksen odotettavissa oleva käyttöaika huomioiden ja ettei samaan rakennukseen ole myönnetty muuta julkista energiatehokkuusavustusta.
Paljonko avustusta voi saada?
Avustus on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden, kuitenkin enintään 50 prosenttia hyväksytyistä ja toteutuneista kustannuksista – pienemmän summan antava vaihtoehto ratkaisee. Avustus lasketaan toimenpiteittäin: kunkin toimenpiteen kustannuksista hyväksytään avustuskelpoiseksi 20–100 prosenttia, ja avustus on puolet tästä avustuskelpoisesta osuudesta. Esimerkkejä hakuohjeen toimenpidelistalta:
| Toimenpide | Avustus toimenpiteen kustannuksista |
|---|---|
| Suunnittelukustannukset, myös E-lukulaskelmat ja energiatodistukset | 50 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen | 50 % |
| Rakennuksen tiivistäminen (todennetaan tiiveysmittauksin) | 30 % |
| Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto, ml. poistoilmalämpöpumppu | 25 % |
| Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (väh. 30 % asetuksen 4/13 vaatimuksia paremmaksi) | 20 % |
| Lämpöpumput ja aurinkoenergialaitteistot | 20 % |
| Julkisivun lisälämmöneristys uusimisen yhteydessä | 10 % |
Mitä avustus edellyttää E-luvulta?
Avustuksen saaminen edellyttää, että rakennuksen E-luku paranee vähintään 10 prosenttia paremmaksi kuin ympäristöministeriön asetuksen 4/13 7 §:ssä säädetty korjausrakentamisen vähimmäistaso. Yhteensä vaadittu parannus rakentamisajankohdan E-lukuun verrattuna on:
| Rakennustyyppi | Vaadittu parannus yhteensä | Tavoiteltava E-luku |
|---|---|---|
| Kerrostalo | 23 % | enintään 0,77 × lähtötaso |
| Pien-, ketju- ja rivitalo | 28 % | enintään 0,72 × lähtötaso |
Parannus todennetaan E-lukulaskelmilla: hakemukseen liitetään laskelma rakentamisajankohdan (tai käyttötarkoituksen muutosvuoden) E-luvusta ja korjausten jälkeen tavoiteltavasta E-luvusta. Laskenta tehdään asetuksen 1010/2017 säännöillä. Lähtötason laskelmana voi käyttää myös olemassa olevaa energiatodistusta, jos se on laskettu energiatodistusasetuksen 1048/2017 mukaan ja kuvaa rakennuksen alkuperäisiä ratkaisuja. Varke suosittelee, että laskelmat tekee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija – perustason pätevyys riittää.
Miten ja milloin avustusta haetaan?
Avustusta haetaan Varken verkkoasiointipalvelussa. Taloyhtiön puolesta asioi yleensä isännöitsijä, joka tarvitsee Suomi.fi-valtuuden “Asuinrakennusten korjausavustusten hakeminen”. Taloyhtiöltä vaaditaan lainvoimainen päätös hankkeeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta, käytännössä yhtiökokouksen päätös.
Korjaustyöt saa pääsääntöisesti aloittaa vasta, kun hakemus liitteineen on jätetty. Poikkeuksia on kaksi: 20.4.2026 jälkeen syntyneisiin suunnittelukustannuksiin avustusta voi saada takautuvasti, ja aikaisintaan 1.6.2026 aloitettujen korjaustöiden kustannukset voidaan huomioida, jos hakemus jätetään viimeistään 31.12.2026.
Avustus maksetaan yhdessä erässä töiden valmistuttua. Maksatushakemukseen liitetään korjausten jälkeistä tilannetta kuvaava E-lukulaskelma sekä uusi energiatodistus. Maksua on haettava viimeistään 31.10. viimeisenä maksuvuonna; avustus voidaan maksaa myöntämisvuoden ja kahden seuraavan kalenterivuoden aikana.
Energiaremontti kannattaa kytkeä muihin korjaushankkeisiin
Energiatehokkuuden parantaminen on edullisimmillaan, kun se toteutetaan muun korjaushankkeen – esimerkiksi PTS:ään eli pitkän tähtäimen suunnitelmaan perustuvan remontin – yhteydessä: suunnittelu, telineet ja työmaa ovat silloin jo valmiiksi hankkeessa mukana. Avustuksen toimenpidelista tukee samaa ajattelua, sillä tukea saa esimerkiksi julkisivun lisälämmöneristykseen julkisivuremontin, yläpohjan lisäeristykseen vesikaton uusimisen ja putkien eristykseen linjasaneerauksen yhteydessä. Jos taloyhtiöllänne on siis korjaushanke suunnitteilla, kannattaa selvittää, voisiko remontille saada avustusta sisällyttämällä siihen samalla energiatehokkuutta parantavia toimia. Autamme selvittämään, mitkä toimenpiteet sopivat kiinteistöönne parhaiten ja täyttävät avustuksen ehdot.
Näin me autamme
Laadimme avustuksen edellyttämät E-lukulaskelmat sekä lähtötasosta että korjausten jälkeisestä tilanteesta, samoin kuin energiatodistukset – energiatodistuksen laatijamme ovat FISE:n toteaman ylemmän tason pätevyyden omaavia ammattilaisia. Avustushankkeet ovat meille tuttuja jo edelliseltä kierrokselta: kun ARA myönsi vuosina 2020–2023 pitkälti vastaavia energia-avustuksia, laadimme selvitykset kymmeniin avustushankkeisiin – katso avustushankkeiden referenssimme. Kartoitamme myös, millä toimenpiteillä vaadittu E-luvun parannus saavutetaan taloudellisesti kannattavimmin. Huomionarvoista on, että suunnittelukustannukset, E-lukulaskelmat ja energiatodistukset mukaan lukien, kuuluvat avustuksen piiriin 50 prosentin avustusosuudella. Tutustu palveluihimme tai jätä tarjouspyyntö, niin autamme taloyhtiötänne hakemaan avustuksen ja toteuttamaan energiaremontin kannattavasti.
Lähteet: