Maalämpö avustus 2026 – mitä tukea omakotitalo ja taloyhtiö oikeasti saavat?

Maalämpötarjous on pöydällä, ja summa on kymmeniätuhansia euroja. Moni toivoo, että osa siitä palautuisi avustuksena – netissä kun puhutaan tuhansien eurojen maalämpötuista. Vastaus riippuu siitä, kuka hankkeen tekee: omakotitalon omistajalle tärkein tuki on kotitalousvähennys, taloyhtiö voi saada Varken energia-avustusta – mutta vain, jos se luopuu öljy- tai kaasulämmityksestä. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä tukea maalämpöön vuonna 2026 oikeasti saa, laskemme esimerkin kotitalousvähennyksestä ja katsomme, kannattaako maalämpö ilman avustustakin.

Saako maalämpöön avustusta vuonna 2026?

Kuka	Tuki maalämpöön	Mistä haetaan
Omakotitalo, joka luopuu öljylämmityksestä	Korotettu kotitalousvähennys: 60 % työn osuudesta, enintään 3 500 € henkilöä kohden vuodessa, voimassa vuoden 2027 loppuun	Verohallinto
Omakotitalo, jossa muu lämmitys (esim. sähkö tai kaukolämpö)	Kotitalousvähennys: 35 % työn osuudesta, enintään 1 600 € henkilöä kohden vuodessa	Verohallinto
Taloyhtiö, joka luopuu öljy- tai kaasulämmityksestä	Varken energia-avustus, jos koko rakennuksen E-luku paranee riittävästi	Varke
Taloyhtiö, jossa on kaukolämpö	Siirtyminen maalämpöön ei kuulu avustettaviin lämmitystapamuutoksiin; muut energiatehokkuustoimet voivat kuulua	Varke (muut toimet)

Omakotitalon omistajalle ei vuonna 2026 ole valtion maalämpöavustusta: ELY-keskuksen öljylämmityksestä luopumisen avustuksen haku päättyi 25.5.2026, eikä Varken uusi energia-avustus ole henkilöasiakkaiden haettavissa. Kaikki omakotitalon tukivaihtoehdot olemme koonneet artikkeliin energia-avustus omakotitaloon.

Mitä vanhoille maalämpöavustuksille tapahtui?

Netissä ja keskustelupalstoilla liikkuu maalämpötukia, joita ei enää ole. Siksi tieto on niin sekavaa:

ELY-keskuksen öljylämmityksestä luopumisen avustus oli omakotitaloille parhaimmillaan 4 000 euroa, kun öljy vaihtui maalämpöön, kaukolämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun. Haku päättyi 25.5.2026.
ARAn energia-avustukset taloyhtiöille myönnettiin vuosina 2020–2023, ja ARA lakkautettiin 1.3.2025, jolloin tehtävät siirtyivät Varkelle (Valtion tukeman asuntorakentamisen keskus). Taloyhtiöiden maalämpötarinoissa mainitut ARA-avustukset koskevat näitä aiempia avustuskierroksia, joiden ehdot olivat erilaiset kuin nyt.
Varken energia-avustus 2026–2027 avautui 28.9.2026. Se on taloyhtiöiden ja valtion tukemien vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajien haettavissa – ei omakotitalojen.

Jos löydät maalämmön tukiprosentteja tai -summia, tarkista siis aina, mitä avustusta ja mitä vuotta ne koskevat.

Kotitalousvähennys maalämpöurakassa: esimerkkilaskelma

Omakotitalon maalämpöremontissa kotitalousvähennys lasketaan vain työn osuudesta: laitteet ja tarvikkeet eivät kelpaa, joten työn osuus on eriteltävä laskussa. Myös poraustyö kelpaa, kun se on laskutettu osana työn osuutta. Vähennys koskee aiemmin rakennettua asuntoa – uudisrakentamisessa sitä ei saa. Vuonna 2026 vähennys on 35 prosenttia työn osuudesta, enintään 1 600 euroa henkilöä kohden vuodessa, ja omavastuu on 150 euroa henkilöä kohden.

Jos luovut öljylämmityksestä, vähennys on korotettu: 60 prosenttia työn osuudesta, enintään 3 500 euroa henkilöä kohden vuodessa, vuoden 2027 loppuun. Ehtona on, että öljylämmitysjärjestelmä poistetaan kokonaan ja tilalle tulee muu kuin fossiilista polttoainetta käyttävä lämmitys.

Esimerkkilaskelma: 20 000 euron maalämpöurakka, josta työn osuus on oletuksemme mukaan puolet eli 10 000 euroa. Työn osuus vaihtelee tarjouksittain, joten tarkista se omasta tarjouksestasi.

Vähennyksen saaja	Yksi hakija (työn osuus 10 000 €)	Puolisot (5 000 € kummallekin)
Perusvähennys (35 %, enintään 1 600 €/hlö)	1 600 €	3 200 €
Öljylämmityksestä luopuva (60 %, enintään 3 500 €/hlö)	3 500 €	5 700 €
Vertailuksi: vireillä oleva esitys (40 %, enintään 2 100 €/hlö)	2 100 €	3 700 €

Puolisot voivat kumpikin saada oman enimmäismääränsä, mutta omavastuu on henkilökohtainen: jako maksaa toisen 150 euron omavastuun. Nyrkkisääntö: jaa vähennys puolisoiden kesken vain, jos yhden hakijan vähennys ylittäisi enimmäismäärän. Hallitus on esittänyt perusvähennyksen nostamista 40 prosenttiin ja 2 100 euroon takautuvasti vuoden 2026 alusta, mutta tätä kirjoitettaessa kyse on vasta esityksestä. Vähennystä ei saa, jos samaan lämmitystavan muutokseen on myönnetty energia-avustusta.

Taloyhtiön maalämpöhanke ja Varken energia-avustus

Taloyhtiössä maalämpö voi saada Varken energia-avustusta, kun yhtiö luopuu öljy- tai kaasulämmityksestä. Silloin lämmitystavan muutoksen kustannukset ovat kokonaan avustuskelpoisia, ja avustus on puolet niistä. Myös hybridiratkaisu kelpaa, jos se ei käytä fossiilista polttoainetta.

Kaukolämpötaloa avustus ei koske samalla tavalla: siirtymistä kaukolämmöstä maalämpöön ei ole hakuohjeessa avustettavana lämmitystapamuutoksena. Muut energiatehokkuutta parantavat toimet voivat silti olla avustettavia – hakuohjeen mukaan esimerkiksi ilmanvaihdon lämmöntalteenotto ja asuntokohtaiset ilmalämpöpumput – mutta rajanveto lämmitysjärjestelmän ja lämmöntalteenoton välillä kannattaa varmistaa Varkelta ennen hakemusta.

Avustuksen ehdot selkokielellä:

Koko rakennuksen E-luvun on parannuttava kerrostalossa vähintään 23 prosenttia ja pien- tai rivitalossa vähintään 28 prosenttia rakennuksen rakentamisajankohdan tasosta. Yksittäinen toimenpide ei saa avustusta, jos koko rakennuksen ehto ei täyty.
Avustus on enintään 50 prosenttia hyväksytyistä kustannuksista ja enintään 4 000 euroa asuntoa kohden.
Oma esimerkkilaskelmamme: öljylämmitteisen 30 asunnon taloyhtiön avustus on enintään 30 × 4 000 = 120 000 euroa koko hankkeelle. Öljystä maalämpöön -muutoksessa katto täyttyy, kun hyväksytyt kustannukset ovat vähintään 240 000 euroa.

Osakas ei saa kotitalousvähennystä taloyhtiön teettämästä maalämpöremontista, koska työ kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle ja maksetaan vastikkeella. Hakemisen vaiheet, liitteet ja maksatuksen olemme koonneet artikkeliin Varken energia-avustus ja koko hankkeen kulun artikkeliin taloyhtiön energiaremontti.

Kannattaako maalämpö ilman avustusta?

Motiva (valtion omistama energiatehokkuuden asiantuntijayhtiö) laski vuonna 2024 kahden öljylämmitteisen omakotitalon esimerkit:

Motivan 2024 esimerkki	Talo 1: pieni 1990-luvun talo, Keski-Suomi	Talo 2: suurehko 1970-luvun talo, Etelä-Suomi
Lämmityksen ostoenergia öljyllä	3 050 €/v	4 450 €/v
Lämmityksen ostoenergia maalämmöllä	910 €/v	1 440 €/v
Maalämmön investointi (sis. öljylämmityksen purun)	23 000 €	26 000 €
Takaisinmaksuaika korotetun kotitalousvähennyksen kanssa (kahdelta henkilöltä noin 5 100 € / 6 300 €)	9 vuotta	7 vuotta
Takaisinmaksuaika ilman vähennystä (oma laskelmamme samoilla oletuksilla)	noin 12 vuotta	noin 9 vuotta

Laskelmissa on käytetty maaliskuun 2024 hintatasoa (sähkö 16 snt/kWh, lämmitysöljy 1,50 €/l), 3 prosentin diskonttokorkoa ja oletusta, että öljylämmityksen huoltokulut ovat noin 200 euroa vuodessa suuremmat. Motivan mukaan maalämpöpumpun käyttöikä on noin 20 vuotta, joten näissä esimerkeissä investointi maksaa itsensä takaisin selvästi laitteen eliniän aikana myös ilman tukea. Motiva muistuttaa, että öljylämmityksen vaihto on taloudellisinta, kun öljykattila on käyttöikänsä päässä tai sen poltin olisi uusittava. Investoinnit vaihtelevat kohteittain paljon, ja oma hinta selviää vain tarjouksista.

Kaukolämpö- tai sähkölämmitteisestä talosta lähtiessä laskelma on toinen. Motivan talossa 1 lämmityksen ostoenergia maksoi kaukolämmöllä 1 840 euroa ja vesikiertoisella sähkölämmityksellä 2 720 euroa vuodessa, joten säästö jää öljytaloa pienemmäksi. Huonekohtaisella sähkölämmityksellä varustetussa talossa maalämpö vaatii lisäksi vesikiertoisen lämmönjaon rakentamisen – siitä lisää artikkelissa sähkölämmitteisen talon energiaremontti.

Energiatodistuksessa maalämpö näkyy yleensä selvästi: maaperästä otettu lämpö ei ole ostoenergiaa, joten ostettava energia ja sen myötä E-luku pienenevät. Kuinka paljon luokka muuttuu, riippuu talosta – katso miten talon energialuokka lasketaan ja miten varmistaa hyvä E-luku. Jos lämpöpumppuvaihtoehdot ovat vielä auki, vertaa myös ilma-vesilämpöpumppua.

Näin etenet: kartoituksesta hakemukseen

Omakotitalossa:

Pyydä useampi tarjous ja varmista, että työn osuus on eritelty.
Energiakaivo vaatii aina rakentamisluvan – hae lupa kunnan rakennusvalvonnasta ennen porausta.
Jos luovut öljystä, poista öljylämmitysjärjestelmä kokonaan, jotta korotettu vähennys on mahdollinen.
Tarkista energiatodistuksesi energiatodistushaku-työkalullamme ja päivitä se remontin jälkeen, jos aiot myydä tai vuokrata. Omakotitalojen todistukset eivät tietosuojasyistä näy julkisessa haussa, joten valitse työkalussa “Lisää oma energiatodistus”. Muut laskurimme löydät työkalusivulta.

Taloyhtiössä:

Selvittäkää lähtötilanne ja korjaustarpeet – maalämpö kannattaa yhdistää muihin hankkeisiin, kuten energiasuunnitteluun ja muihin energiansäästön toimiin.
Teettäkää E-lukulaskelmat rakentamisajankohdan tasosta ja korjausten jälkeisestä tilanteesta: ne kertovat, täyttyykö avustuksen 23 tai 28 prosentin ehto, ja ne ovat hakemuksen pakollisia liitteitä.
Tehkää päätös yhtiökokouksessa ja hakekaa avustusta Varkelta ohjeen mukaisessa vaiheessa. Kerrostalojen energiatodistuksista lisää artikkelissa energiatodistus kerrostaloon.

Laadimme taloyhtiöille avustushakemuksen ja maksatuksen E-lukulaskelmat – pyydä arvio. Omakotitalon omistaja: jos haluat tietää, mitä maalämpö tekisi talosi energialuokalle, jätä tarjouspyyntö.

Lähteet: