Den här artikeln är översatt från den finskspråkiga originalartikeln: Energiatodistus kerrostalo
Energicertifikat för flervåningshus
· uppdaterad
Vid nybyggnad behövs ett energicertifikat (energiatodistus) för ett flervåningshus redan för bygglovet. Energicertifikatet för ett flervåningshus upprättas gemensamt för hela byggnaden, och av det framgår hur mycket energi byggnaden teoretiskt förbrukar vid standardanvändning och standardväder. För de flesta människor dyker energicertifikatet ändå upp för första gången först när de tänker sälja eller hyra ut sin egen bostad i ett flervåningshus. Lagen om energicertifikat för byggnader (laki energiatodistuksesta) gör nämligen energicertifikatet för ett flervåningshus obligatoriskt när en bostad säljs eller hyrs ut. Att sälja en bostad utan energicertifikat är inte nödvändigtvis en bra lösning, eftersom Varke (före 1.3.2025 ARA, Finansierings- och utvecklingscentralen för boendet) då och då förelägger vite för bostadsaffärer som gjorts utan det energicertifikat som lagen kräver. Ansvaret för att skaffa energicertifikatet ligger dock hos bostadsaktiebolaget (taloyhtiö) och inte hos ägaren till en enskild aktielägenhet. Du kan fråga om priset för ett energicertifikat för ett flervåningshus med offertförfrågningsblanketten i våra avsnitt om energikonsultering. Du kan också kontakta oss per telefon och ta reda på vilka dokument som behövs i er situation, eller om det kan löna sig att kombinera upprättandet av energicertifikatet med någon annan utredning om förbättring av energieffektiviteten.
Pris för energicertifikat för flervåningshus och potential för energibesparing
Priset för ett energicertifikat för ett flervåningshus är från 500 euro. I samband med energicertifikatet för ett flervåningshus kan det vara klokt att även beställa en mer omfattande utredning av bostadsbolagets potential för energibesparing. Priset för bostadsbolagets energicertifikat och en mer omfattande energieffektivitetsutredning är en liten kostnad jämfört med energikostnaderna även under en kort tid, vilket diagrammet nedan visar. I ett flervåningshus på 2000 m2 sparar ett flervåningshus i energieffektivitetsklass A nästan 1,4 miljoner euro under den granskade perioden jämfört med ett flervåningshus i energieffektivitetsklass G. Om du vill kan du läsa mer om beräkningen i artikeln energibesparing.
Ackumulering av energikostnaderna för fjärrvärmeuppvärmda flervåningshus 2024-2040.
Energicertifikat för flervåningshus och våra övriga energitjänster
Vi upprättar energicertifikat för flervåningshus kostnadseffektivt och noggrant. Vi upprättar också energicertifikat för andra byggnadstyper, liksom energiutredningar för alla byggnadstyper. Om ni vill kan vi kombinera upprättandet av energicertifikatet för flervåningshuset med mer omfattande energibesparingsutredningar, vilket sparar kostnader eftersom de uppgifter som behövs för energicertifikatet redan finns som grund. Om det inte finns behov av ett energicertifikat utreder vi givetvis också separat ert bostadsbolags potential för energibesparing om ni så önskar. Genom oss får ni också lönsamhetskalkyler för investeringar, hjälp med att ansöka om energiunderstöd samt annan energirelaterad konsultering.
Energiklasser för flervåningshus
Energieffektivitetsklasserna för flervåningshus presenteras i tabellen nedan. Energieffektivitetsklassen bestäms av E-talet (E-luku), och energieffektivitetsklasserna är A-G, där A är bäst och G sämst. Användningskategori 2 för flervåningshus omfattar bostadshus med bostadsvåningar på minst tre våningar. Gamla flervåningshus hamnar oftast i sämre energiklasser än nya. Den kanske mest betydande orsaken till detta är att nya flervåningshus måste ha minst E-talet 90 och energiklass B för att överhuvudtaget få bygglov. För gamla flervåningshus kan en förbättring av energiklassen vara ett villkor för att energiunderstöd ska beviljas. Energiunderstöden är avsedda att påskynda omvandlingen av Finlands byggnadsbestånd till ett mer energieffektivt och utsläppssnålare bestånd. Särskilt i gamla flervåningshus är små eller stora investeringar i energieffektivitet ofta mycket lönsamma ekonomiskt även utan understöd. Nyttan av energieffektiviteten kan synas förutom i ett lägre bolagsvederlag även i bostädernas värde.
| Flervåningshus | |
|---|---|
| Energieffektivitetsklass | E-tal, kWh/(m²år) |
| A | E-tal ≤ 75 |
| B | 76 ≤ E-tal ≤ 100 |
| C | 101 ≤ E-tal ≤ 130 |
| D | 131 ≤ E-tal ≤ 160 |
| E | 161 ≤ E-tal ≤ 190 |
| F | 191 ≤ E-tal ≤ 240 |
| G | 241 ≤ E-tal |
Energieffektivitetsklasser för flervåningshus (användningskategori 2)
Energicertifikat
Energicertifikatet är ett dokument som visar byggnadens energieffektivitet. I energicertifikatet antecknas de utgångsvärden som använts för att beräkna E-talet och energiförbrukningen. En del av dessa värden är standardvärden, till exempel inomhustemperaturer och byggnadens användningstider. En stor del av beräkningens utgångsvärden baserar sig dock på planerna. Sådana uppgifter är till exempel ytterväggarnas värmeledningsförmåga, ventilationsaggregatens verkningsgrad för värmeåtervinning och typen av uppvärmningssystem.
E-tal
E-talet är ett energieffektivitetstal viktat med energiformsfaktorer, och dess enhet är kWhE/m2 per år. Det anger alltså hur mycket energi, viktad med energiformsfaktorer, som förbrukas per ytenhet av byggnaden. Beräkningen av E-talet styrs av lag och förordningar, där också de energiformsfaktorer som ska användas har fastställts. Energiformsfaktorerna är 1,2 för el, 0,5 för fjärrvärme. 0,28 för fjärrkyla, 1 för fossila bränslen och 0,5 för förnybara bränslen. Om byggnaden till exempel förbrukar 50 kWh el och 60 kWh fjärrvärme per kvadratmeter uppvärmd nettoyta och år, blir E-talet alltså 50 x 1,2 + 60 x 0,5 = 90 kWhE/m2 per år.
Energiutredning
Energiutredningen (energiaselvitys) gäller främst nybyggande. Den är en mer omfattande helhet av handlingar än energicertifikatet, och utöver energieffektiviteten ska den bland annat visa att inomhustemperaturerna inte stiger för högt under varma perioder på sommaren. Energicertifikatet ingår i energiutredningen.