Energicertifikat för radhus

Enligt lag behövs ett energicertifikat (energiatodistus) för ett gammalt, redan befintligt radhus när någon av bostäderna säljs. Ansvaret för att skaffa radhusets energicertifikat ligger hos bostadsaktiebolaget (taloyhtiö), och energicertifikatet upprättas alltid per byggnad, gemensamt för alla bostäder. Även om ett energicertifikat krävs för ett radhus vid försäljning finns det inga krav på energieffektivitet för ett befintligt radhus. Förutom att vara en obligatorisk kostnad kan anskaffningen av energicertifikatet ändå vara ett tillfälle att utreda bostadsbolagets potential för energibesparing. I ett gammalt bostadsbolag kan energieffektiviteten ofta förbättras med förhållandevis små investeringar så att återbetalningstiden blir mycket kort och investeringen lönsam. Om investeringen görs med lån är det i vissa fall möjligt att bostadsbolagets månatliga kostnader hela tiden förblir lägre än tidigare. Från vårt energikonsultföretag kan du beställa enbart ett energicertifikat för ett radhus eller en annan byggnad, eller mer omfattande utredningar om energieffektivitet oberoende av byggnadstyp. Vid nybyggnad behövs utöver energicertifikatet en energiutredning (energiaselvitys) för att få bygglov. Vi gör också energiutredningar för radhus.

Varför beställa radhusets energicertifikat av oss?

Vi upprättar energicertifikat för radhus och andra byggnader korrekt och omsorgsfullt, men snabbt. Vårt särskilda beräkningsprogram gör det dessutom möjligt att vi vid behov med lite extra arbete kan granska de mest kostnadseffektiva sätten att förbättra objektets energieffektivitet, antingen ur ekonomisk synvinkel och/eller för att förbättra objektets energiklass. Tilläggspriset för en energibesparingsutredning är mycket konkurrenskraftigt, eftersom vi inte behöver modellera hela objektet från början utan bygger vidare på det som redan utretts. Vi hjälper också till med ansökan om energiunderstöd och utreder vilken energibesparingslösning som är ekonomiskt bäst i ert fall. I gamla byggnader finns möjligheter till energibesparing, och om du vill kan du läsa mer om beräkningar kring dem i vårt avsnitt om energibesparing.

Radhusets energieffektivitetsklasser i energicertifikatet

E-talet bestämmer vilken energieffektivitetsklass en radhusbyggnad hör till. E-talets enhet är kWhE/m²a och det anger hur mycket energi, viktad med energiformsfaktorer, objektet förbrukar per kvadratmeter uppvärmd nettoyta och år enligt beräkningsreglerna i förordningarna. Enklare uttryckt: om E-talet (E-luku) till exempel är 80 KWhE/m²a och objektets yta är 1000 m², förbrukas 80 000 kilowattimmar energi viktad med energiformsfaktorer per år. Energiformerna har egna faktorer, 1,2 för el och 0,5 för fjärrvärme. Om objektet enligt beräkningarna till exempel förbrukar 50 kWh/m2a el och 40 kWh/m²a fjärrvärme, är E-talet alltså 50 x 1,2 + 40 x 0,5 = 80 kWhE/(m²a).

Radhus och flervåningshus i 2 våningar hör till användningskategori 1d.

Energieffektivitetsklass	E-tal, kWhE/(m²år)
A	E-tal ≤ 80
B	81 ≤ E-tal ≤ 110
C	111 ≤ E-tal ≤ 150
D	151 ≤ E-tal ≤ 210
E	211 ≤ E-tal ≤ 340
F	341 ≤ E-tal ≤ 410
G	411 ≤ E-tal

Energieffektivitetsklasser för radhus och flervåningshus i 2 våningar

Om E-talet är mindre än eller lika med 80, är energieffektivitetsklassen den bästa, A. Om E-talet är större än 80 och mindre än eller lika med 110, är energieffektivitetsklassen B. I Miljöministeriets förordning 1010/2017 föreskrivs dessutom att det sämsta tillåtna E-talet för ett nytt radhus är 105 och därmed energiklass B. För gamla, redan befintliga radhus finns inga krav på energieffektivitet, men en förbättring av energiklassen kan vara ett villkor för understöd för energirenoveringar.

Säljer du en radhusbostad – vad behöver du?

För att sälja en radhusbostad behöver du ett energicertifikat. Ansvaret för att skaffa energicertifikatet ligger hos bostadsaktiebolaget.